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女性必見！収納力を重視してアパートを探す方法
著者はアパートを探すときに、収納にこだわりました。特に女性は洋服など所有物が多いものです。なるべく処分せずにすむよう、収納力のあるアパートのチェックポイントをご紹介します。間取り図は平面図なので、収納の「面積」はわかりますが、高さ方向には、何もわかりませんよね。見学に行ったときに、次の点をチェックしましょう！仕切りがあるか？あれば高さはどれくらいか？ハンガーをかけられるバーがあるか？柱などでスペース...
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信頼できる業者さんを見つけよう！優良物件を紹介してもらう方法
賃貸を探すときに、頼りになる不動産屋さんを見つけることはとても大事ですよね。今回は、信頼できる不動産屋さんと賃貸を探した経験をご紹介します。どこを選ぶべきでしょうか。大手の全国展開している仲介業者（TVのCMなどもやっているような）地元密着型の不動産屋さん（個人で経営されているような）どちらでもOKだと思いますが、大切なのは、信頼できるかどうかですね。著者は信頼できる知人に相談して、その知人もお世話...
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収納が大事！！物件選びでこだわった設備
ここでは、著者が物件を選ぶ際に1番にこだわった設備についてご紹介します。著者が、1番に外せないと思った設備は「収納」です。特に、クローゼット・靴箱・台所収納の設備には、ある程度の広さを求めました。著者のうちでは、最近子供が生まれ家族が増えました。子どもは、洋服やおもちゃなど成長と共に物がどんどん増えていきます。以前住んでいたアパートには、畳半分程のクローゼットしかなく、下駄箱もなかったため、それぞれ...
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夫婦で決めた16年も満足している物件の条件
結婚した筆者夫婦は、新居のための賃貸物件を探していました。筆者たちの希望条件と実際にどのような物件を選んだのかをご紹介します。筆者たち夫婦は、1度入居したら、できるだけ同じところに長く住みつづけたいと考えていました。ですので、建物や設備が古くなって途中で退出することにならないよう、なるべく新しい物件を希望しました。実際に選んだ物件は築2年の物件に決めました。筆者たちの部屋は、筆者たちで2家族目でした...
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女子必見！物件選びで重視したい設備
賃貸物件の設備条件、いったい何を優先させればいいのか迷っている人も多いのではないでしょうか。賃貸物件を選ぶ際に著者が重視した設備をご紹介します。都心暮らしとなれば、ワンルームでも家賃は6万円ほど。著者は家賃を下げるため、バス・トイレが一緒の、いわゆるユニットバスのお部屋に住んでいました。洗い場がなく湯船しかないため、お湯を溜めることが出来ず、冬はシャワーを浴びるのが億劫になるくらい寒かったです。風邪...
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不動産屋さんおすすめ！賃貸物件情報サイト「ＳＵＵＭＯ」で物件を探すコツ
賃貸物件を探すときは、まず不動産屋さんに行くのが一般的でした。同時並行で、自分で賃貸物件情報サイトで探すことも出来ます。著者も賃貸物件情報サイトがこんなに便利だとは知りませんでした･･･。以下に、著者が良く見ていたサイトをご説明します。...
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新婚生活を始める前に！アパート探しのコツ
結婚し、アパートを探した時のアドバイスです。子供がいる場合など、先を見越したアパート探しをしましょう。ゆっくりお風呂に入りたいのでお風呂は独立していて欲しいです。お風呂は一日の疲れを癒すために重要なポイントです。足の伸ばせる浴槽であることもポイントでした。その分、トイレは広さは特に必要なく、狭くても洋式であれば問題無いです。洗濯物を干す場所も重要です。特に冬場は干す場所が無いと部屋中に干すことになっ...
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これだけは譲れない！物件の希望条件の決め方
賃貸を探していたときに、「物件を探すときに、絶対に譲れない条件」を、聞かれました。人によって違いますが、著者は以下のポイントです。また、譲れないと思っていたポイントがあっさりと譲れてしまったりもしましたので、参考になれば幸いです。最初は古い部屋でも大丈夫と考えていましたが、実際に見せてもらったときに予想以上の古さに驚き、結局もう10年ほど新しい条件で探しました。今は築15年のところに落ち着いています...
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安心面にこだわろう！賃貸物件選びのコツ
著者は不動産会社勤務をしていましたが、2～4年おきに引っ越しをする賃貸マニアでもありました。昨今は賃貸物件も供給過剰のため、入居者獲得の為に設備もグレードアップしてきています。なので、単身者用マンションでこれは欲しいといった設備をご紹介したいと思います。もはやついていない方がえっ?とおどろいてしまうような設備です。冷房・暖房使える奴がいいです。冬は結露を理由にストーブ禁止のマンションもあるくらいです...
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ネットと併用！賃貸物件情報誌を使って物件を探すコツ
今回は、筆者が賃貸物件情報誌を利用して賃貸物件を探した際の景観から、情報誌の賢い使い方を紹介します。数年前に転勤が決まって、引越しをしなければならなくなった時に、家探しは本当に大変で面倒なものでした。それでも、少しでもいい賃貸物件を見つけようと、当時は不動産屋に電話でこちらの要望を伝え、FAXで一件一件送ってもらったりと、だいぶ非効率なことをしていました。のちに賃貸物件情報誌を手に入れるようにしてか...
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不動産会社から優良物件を紹介してもらうコツ
間取りは4LDKくらい、できれば庭付きで、家賃は10万から12万円の範囲内の戸建住宅を希望しました。閑静な住宅地で、日常の買い物にも便利なことも選ぶポイントにしました。大きめの不動産屋を3～4カ所回りましたが、結局は市内で何店舗も有する地域一番店の不動産屋から出た物件になりました。選んだ物件は、土地約80坪、建坪40坪の4LDKの間取りの一戸建て住宅になりました。築年数は12年ほどで、家賃は12万円...
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【信頼出来る営業さんを見極めろ！】優良物件に出会うためのコツ
お部屋探しの時には、妥協は分かっているけれども必要以上の妥協をしたくない！というのが本音ですよね。家賃は毎月のお給料から出て行く一番大きな出費です。いったいどうしたら良い物件と出会えるのでしょうか。ここでは筆者の体験と優良物件と出会うためのコツをご紹介します。今はインターネットで誰もが多くの賃貸物件情報が閲覧できる時代になりました。どの不動産屋さんがどこの地域を得意とし、どんな物件を多く取り扱ってい...
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短期集中で！優良物件を紹介してもらうコツ
家探しって、一度始めると希望にそぐわなくても断るのがちょっと気が引けたり、そもそも探すのが面倒だったり…。今回は、短期集中で優良物件を探すコツをご紹介します。家賃：10万程度場所：東横線沿い間取り：2DK以上方角：南か東南階数：2階以上家賃10万円となると、普通東横線でも各駅停車駅しか選べません。築浅・駅近などより条件を厳しくすると、川崎市側まで後退してしまいます。しかし仕事の都合上、何とか都内でと...
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賃貸情報サイトを使って最良な物件を探す方法
著者が賃貸物件情報サイトを使って物件探しをした体験を元に、物件探しのコツをご紹介します。ホームズHOME'Sを利用し、自分の要望に合った物件を探しました。家族4人で3Kに住んでいたので、2LDK、3DK、3LDKくらいの間取りで、今より広い物件で、家賃が8万円以内の物件を探したかったので、その条件を最優先で検索してみました。ここでは、駅・路線から探すを選択してみます。続けて、都道府県を選択します。神...
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自分にぴったりの優良物件を紹介してもらうコツ
賃貸物件を探すとき、できれば少しでも条件の良い物件を見つけたいですよね。筆者が賃貸物件を借りたときの経験を踏まえて、優良物件を紹介してもらうコツをご紹介します。家賃が8万円以下であること通勤時間が1時間以内の場所日当たりや通気の良さ上記については必ずかなえたかったので、まずそこは譲れない条件としました。他にも、買い物に便利など、できればかなえたい条件がありました。インターネットで物件情報を調べ、条件...
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賃貸物件の不動産広告の見方
不動産広告には、住まいに関する多くの情報が記載されています。不動産広告の情報を正しく理解することが、物件検討の入り口となります。そこで、ここでは賃貸物件の不動産広告の見方を解説していきます。よく見かける不動産広告には、法律や不動産業界により表示基準が定められている項目があります。まずは、規約で表示を定められた項目について見ていきましょう。この表示例は新聞折込チラシの場合のものです。新聞、雑誌広告など...
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賃貸物件探しで不動産会社を選ぶポイント
住まいを借りる場合、信頼できる不動産会社を選ぶことはとても重要です。そのためにも、不動産会社各社の特徴や基本的な情報、取引態様の違いについて、よく理解しておきましょう。以下に、賃貸物件探しで不動産会社を選ぶポイントをまとめてみました。不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。例えば、多数の支店を構える会社の場合、自社のネットワークを活用した情報提供や遠隔地での取引に強みを発揮することが考えられ...
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不動産会社に賃貸物件探しの仲介依頼する時の注意点
不動産の仲介依頼をめぐっては、トラブルが発生することもあります。ここでは、不動産会社に仲介を依頼する場合の注意点を解説しますのでしっかりと確認しましょう。希望の住まいの条件を不動産会社に的確に伝えることが、満足のいく住まい探しへの近道となります。不動産会社に、エリア予算入居時期その他希望条件を正確に伝えましょう。「エリア」は、路線や最寄り駅まで絞り込んでおくと、不動産会社も物件を探しやすくなります。...
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WEBを使った効率の良い賃貸住宅の探し方
賃貸住宅を探す際、毎日仕事などに追われながら物件をチェックするのは大変ですよね。そこでWEBを効率良く使った物件探しのポイントをご紹介します。まずはYahoo!不動産やHOME'Sなどの不動産ポータルサイトを使ってまずは不動産ポータルサイトを利用して、希望の相場を調べます。希望の間取り面積駅で検索しましょう。この時点で大きく予算オーバーの場合は、別のエリアを検討しないといけない場合もあります。近隣の...
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不動産会社でお家探しをする方法
引越しにあたって賃貸物件を探すときには、不動産会社が欠かせませんよね。ですが、初めてのお部屋探しの場合には、勝手が分からず、不安になる方もいるかもしれません。ここでは、下見の予約方法から不動産会社でのやり取りまで、不動産会社でお家探しをする方法をまとめてみました。予習して臨みたいという方は、是非参考にしてください。気に入った物件をピックアップしたら、メールや電話で仲介している不動産会社にコンタクトを...
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